害怕买房后压力太大，先做好这四道计算题

一、计算首付

在决定购房前，购房者需要清算家庭现有资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房等。然后考虑自己的付款方式，确定能支付的首付款，进而考虑所购买的房子的总价。在计算时要保留两部分资金，一是家庭的日常开支，二是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。

二、计算月供

购房后家庭收支状况的计算应侧重固定可靠的收入来源，如工资、银行存款利息、债券利息等。家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气费、电话费、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。购房人大多数是贷款买房，根据测算，购房还贷支出占家庭总收入的30%以下，才是安全的。

三、核算总价

购房人常犯的一个错误是只考虑单价，不考虑总价。建议先考虑价格，后考虑面积，明确需求面积，由面积来核算承受总价。单价对买房人而言并没有多大意义。如果不考虑需求面积，只看单价低就购买，可能导致居住空间浪费，物业费等负担也会增加。

四、考虑其他费用

购房后还需要考虑税费、装修费用、购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等。此外，购买商品房后还需要缴纳房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等开支，以及物业管理费。购房人需要在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。