正在按揭的房子如何转手卖出，对方可按揭的方式买吗

一、正在按揭的房子如何转手卖出

对于正在按揭中的房屋进行再次的买卖交易，买方仍然需要继续偿还卖方的按揭房款。具体的转手卖出流程如下：

1. 买卖双方签订贷款合同，并约定还款人、税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

2. 贷款审核通过后办理结清贷款；

3. 结清贷款后注销他权；

4. 办理过户手续；

5. 过户手续办理完毕后将产权证交到银行；

6. 银行放款，交易完成。

需要注意的是，如果卖房者无力偿还房贷，且贷款金额大于买家应付的首付金时，可以寻找一次性付款或有能力帮助还款的买家。另外，贷款未满一年的情况下，银行通常不允许提前还款。

二、按揭的房子出售可按揭方式购买吗

如果你想将按揭的房子出售给对方，你需要了解这个过程需要哪些证件以及是否可以签订某种合同将按揭贷款转移到对方买家身上。按揭的房子出售可以按照按揭的方式进行，但需要找到一个有能力还贷款的人，以取回抵押物的产权，然后进行过户。这种方式通常被称为转按揭。

在实际操作中，转按揭可以分为同行转按揭和跨行转按揭两种情况。一般来说，转按揭都采用卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可能与卖方未还清贷款不一致。由于买方的资信、月供能力、贷款意愿和购房资金等因素不同，所以在转按揭的同时，买方可以根据自己的需求决定不同的贷款期限、金额和还款方式。

正在按揭的房子可以转手卖出，买方可以选择按揭方式购买，但需要满足一定的条件和手续要求。希望本文能为有需要的人提供帮助。