购买二手房定金多少？看完这些不被骗

一、购买二手房的流程

购买二手房需要按照一定的流程进行，以下是一般的购房流程：

1. 买方看房。

2. 买方进行产权调查。

3. 买卖双方商谈，买方交付意向金。

4. 买卖双方签订合同。

5. 买方交付首期款或履约定金。

6. 卖方提前还清银行贷款。

7. 卖方注销房地产抵押登记。

8. 买方申请公积金或商业贷款。

9. 买方与银行签订贷款合同。

10. 申请过户，取得收件收据。

11. 买方支付第二期房款。

12. 卖方将房子交付给买方。

13. 银行放款。

14. 水电煤和物业管理费交接。

15. 买方领取产权证。

16. 买方支付末期房款。

二、购买二手房要交多少定金

定金的数额原则上由当事人约定，但担保法对其高限额作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。超过这个限额的部分，法院不予支持。定金是一种担保方式，是为了确保合同的履行而预先交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金或将其抵作价款；收受定金的一方不履行债务，则应将双倍的定金返还给付定金的一方。签订正式的房屋预售合同之前，认购书中的定金条款并不具备法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收定金；若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求开发商双倍返还定金。

购买二手房需要了解相关流程和定金的法律规定，以避免被骗。如果通过中介购买二手房，建议咨询律师并注意中介的信誉。如果发生纠纷，可以寻求律师的帮助。