买房子主要考虑什么

买房子主要考虑什么自己是实际用来居住还是用来升值，针对于想要自己居住的房子，其实就是我们所说的刚需住房，此类房子在购买的时候要考虑房屋的面积大小以及房屋的房价总额，准备贷款购房的人群除了要支付首付款之外，还要考虑自己每个月的工资除了支付房贷外，是否会影响到正常的生活，贷款不要超过家庭总收入的1/3。
购买房屋的时候，要认真检查开发商的资质以及二手房主的房屋所有产权证是否真实，因为有些开发商并不具备有售房的资格，连预售房许可证都没有的话，就千万不要购买这样的楼盘，无论是和二手房主，还是与开发商在签署购房协议时，要明确约定逾期交房的违约责任以及出现面议差异的处理方法，同时要约定好房产证的办理时间，把详细的条款都写在合同当中。