经济适用房抵押贷款办理条件及流程详解

经济适用房是一种政策性住宅，购房人在五年以内无法办理产权证，因此不能申请抵押贷款。但是在满足五年以上的条件后，经济适用房可以申请抵押贷款。

一、经济适用房抵押贷款的条件

1. 满足五年以上的产权条件。

2. 持有房产证和相关买卖资料。

3. 完成土地收益价款缴款手续。

4. 完成彻底产权变更排号手续。

二、经济适用房抵押贷款的办理流程

1. 办理土地收益价款缴款手续。

借款人需要持房产证到房子所在地的有关单位办理土地收益价款的缴款手续。根据疆土部的测算，缴纳相应的金额并开具缴款凭据。

2. 办理彻底产权变更排号手续。

在开具土地收益价款缴款凭据后的90天内，借款人需要持该凭据及相关买卖资料，到房地产买卖挂号基地办理彻底产权变更排号手续。

3. 申请抵押贷款。

完成房产完全产权变更程序后，借款人可以按照正常的流程申请抵押贷款。

经济适用房可以办理抵押贷款，但需要满足五年以上的产权条件，并按照规定的流程办理土地收益价款缴款和产权变更手续。只要符合以上条件，经济适用房就可以像商品房一样申请抵押贷款。