一类经济适用房及上市规则解析，购房者必读！

一、一类经济适用房的定义

经济适用房是政府为解决低收入家庭购房困难而推出的政策性住所。一类经济适用房是指满足两限房房本条件，需满足年满五年才能买卖，并且买卖时需补交10%的归纳地下款。一类经济适用房一旦买卖完成，房产性质将变更为商品房。

二、一类经济适用房的上市规则

1. 满足上市买卖条件：经济适用房需满足交付使用满五年的要求，才能按照原采购报价出售给符合经济适用房采购资格的家庭。

2. 房产性质变更：交付使用满五年的经济适用房可以按照市场报价出售给任何中国公民，但需交纳成交报价10%的归纳地价款。

3. 相关证明文件：契税票填发日期或房产证登记日期需满五年，并需户籍所在地的住所保证室开具抛弃优先回购证明。

三、经济适用房的特点和目标购买人群

经济适用房是以微利价出售给中低收入家庭的商品房，具有社会保证性质。其房价适中，可满足中低收入家庭的购房需求。经济适用房的购买需满足以下条件：本地户口、家庭年收入不高于8万、进行公示一星期。购买经济适用房时，需注意房本上的表现，以确认是否为经济适用房。

四、经济适用房的优势和购房建议

经济适用房的优势在于价格适中，适合中低收入家庭购房。购房者在购买经济适用房时，需了解相关上市规则，包括满足上市买卖条件、交纳归纳地价款等要求。同时，购房者还需注意房产证的填发日期或登记日期是否满五年，并准备好相关证明文件。购房者应根据自身情况和需求，合理选择经济适用房。

经济适用房是政府为解决低收入家庭购房困难而推出的政策性住所，购房者在购买经济适用房时，需了解相关上市规则和购房条件。通过了解一类经济适用房的定义和上市规则，购房者可以做出明智的购房决策，满足自身的购房需求。