东莞房地产注意事项

东莞房地产注意事项，在买卖双方签订购房合同之前，一定要仔细查看一下卖方的证件，尤其是核实一下房主本人是否就是房屋所有产权证的所属人，出卖方本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，买房人无法取得对购买房屋的物权。
房子本身还有部分银行贷款没有还清，而这个时候的房屋，从法律意义上来说并不属于个人所有是归属于银行的，只有在还清银行的贷款之后才能够归属于个人，所以在这个时候的房子其实是不能够进行交易的。
目前的成交量处于环比上升的阶段，而且现在大家对于二手房还是比较关注的，我们在购买二手房的时候，需要注意的部分还是比较多的：
①注意查看出卖方的证件。
②注意房屋的产权状态。
③注意房屋的抵押状态。
④注意房屋的出租状态。
⑤注意房屋的性质。