北京买房首付

北京买房首付比例其实是根据所拥有房屋的套数有关：
①首套房
最低还款比例为35%，而采用公积金贷款时，最高额度可以贷到120万元。
②二套房
从2015年9月14日开始，在北京地区如果已经有了一套住房，并且已经将该住房结清了，公积金贷款的情况下，在购买二套房的过程中，最低首付比例调整为60%。
北京二套房如何认定？
①父母名下有住房，未成年的子女来进行房屋的购买，认定为二套房。
②未成年子女名下有住房，在成年之后贷款购买房屋算二套房。
③个人全款购买房屋，再次进行贷款购房算二套房。
④个人名下有贷款，结清贷款之后将该房屋出售，再次贷款购买房屋算二套房。
⑤首套购房为商业贷款，而第2套购房为公积金贷款时也算二套房。
⑥婚前一方购买住房，而婚后以另一方的名义购买房屋，也算二套房。