买房子的注意事项

买房子的注意事项：
①验证卖方的身份
②查验房子的五证
③签订物业管理协议
④明确交房日期
⑤确定还款方式
⑥约定交付期限
⑦明确违约的责任和所承担的义务。
我们在买房之前还是要稍微谨慎一些，尤其是避开一些小的开发商，大部分开发商资金链状况还是比较安全，但仍然不排除一些开发商会存在有风险，所以尽可能的选择口碑比较好且规模比较大的开发商购买，否则一些太小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。
如果着急入住的话，可以考虑实实在在的二手房会比期房的安全性要高很多，国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，二手房的优势就逐步体现出来，既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受到了很多人的喜欢。