二手房过户后多久能拿到贷款？需要哪些材料？

一、二手房过户后多久能拿到贷款？

二手房过户后，拿到贷款的时间一般为15个工作日。在这段时间内，产权证会被办理出来，这是贷款的必要材料之一。

二、二手房贷款放款时间

二手房贷款放款时间是指多长时间可以将贷款金额转账给卖家。一般情况下，贷款放款时间是在房产交易结束后即自动转账到卖家的账户。

三、二手房贷款所需材料

办理二手房贷款需要准备房证和土地证。在整个贷款期间，这两个证件需要用两次。首先，评估公司会要求查看你的房证和土地证原件，并留下复印件。待银行放款后，评估公司会通知你去产权处办理抵押手续，办理他项权证。这时，你需要将证件放在产权处。与此同时，产权处会给你开具一张清单，类似一张收条，几个工作日后，你可以凭此清单去产权处领取房证、土地证和他项权证。

四、二手房过户所需材料

双方过户时需要准备市房地产证买卖登记申请表、市房地产买卖合同、房屋买卖征询意见通知、房地产证、测绘分户图、买卖双方身份证明等材料。如果房屋属于共同共有、出租或房改房的情况，还需要提供相应的通知或证明文件。如果卖方是单位，还需要提供营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明、有关部门同意出售的证明。

在签订房屋买卖合同时，双方需要通过协商达成一致意见，包括房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等。签订合同时要仔细阅读，并准备好过户所需的资料。此外，还要注意细节，以防上当受骗。