买房攻略：买二手房不过户的风险有哪些？

①一方违约风险。
②原购商品房有问题，导致无法办理房产证。
③有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险。
④卖方的其它债务和纠纷引发的风险。
⑤政策变化风险。