公司出售办事楼如何缴纳税费？税率是多少

一、公司出售办事楼应该如何缴纳税费

根据我国法律规定，公司出售办事楼需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税等多个税种。具体的缴纳方式如下：

1. 营业税

公司出售办事楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据实际缴纳的营业税税额，还需要分别乘以规定的税（费）率来计算缴纳城建税（7%、5%或1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（1%）以及企业所得税。

2. 印花税

出售办事楼应按办事楼销售合同金额缴纳印花税，税率为万分之五。

3. 土地增值税

房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算方式是根据收入，减除取得土地使用权所支付的金额、营业税等税费等扣除项目，乘以适用税率计算税款；或按税务机关规定进行征收。

二、公司出售办事楼缴纳税费的税率是多少

具体的税率根据不同情况而定，以下是增值税的税率范围：

1. 增值税税率

增值额未超过扣除金额50%的，土地增值税税额为增值额的30%；

增值额超过扣除金额50%、未超过100%的，土地增值税税额为增值额的40%减去扣除金额的5%；

增值额超过扣除金额100%、未超过200%的，土地增值税税额为增值额的50%减去扣除金额的15%；

增值额超过扣除金额200%的，土地增值税税额为增值额的60%减去扣除金额的35%。

2. 其他税费

除了增值税，公司出售办事楼还需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。具体的税率需要咨询当地税务机关或查询土地增值税核定征收率来确定。

三、如何核定征收税费

在缴纳税费和计算应交税费的时候，如果不清楚如何核定征收，可以咨询当地的税务机关或查询当地土地增值税核定征收率来确定。也可以按转让收入乘以核定征收率来确定应缴税款。

以上就是关于公司出售办事楼应该如何缴纳税费和税率是多少的内容，希望能给有需要的人提供帮助。