卖房赎楼风险大，小心楼钱两空

卖房赎楼已经成为了一种普遍的现象，但不能因为他的普遍存在而忘了其中涉及到的风险情况，我们一定要保持清醒的大脑要有着一定的防范意识，不要因为贪其中的省心而吃大亏。

一、卖房赎楼的原因和风险

卖房赎楼的原因主要是因为现在在市场火热时期，投机型购房行为在本地活动趋于活跃，而投机购房者大多都依赖银行的按揭来作为支撑，因此市场上大量二手房在银行都有“历史遗留问题”，人们进行交易的时候需要进行赎楼，然后解压，才能顺利进行房产证过户。但是在赎楼过程中，购房者的权益容易受到侵害，很多中介人士对此并不否认。

二、规避卖房赎楼风险的方法

为了规避卖房赎楼的风险，购房者可以选择合适的方式。一种常见的做法是请第三方介入赎楼业务，比如中介公司和担保公司，将赎楼款项或者房子的汇款账号和密码交由第三方管理，或者由第三方直接出资赎楼。这样购房者的风险就会大大降低。目前，中介公司和担保公司在赎楼业务方面的操作日益成熟，蓄意诈骗者不容易从中找到漏洞，所以委托第三方介入赎楼业务比私下双方直接交接要安全得多。

三、注意事项

在赎楼的过程中，购房者需要注意一些事项。首先，尽量不要把赎楼款放在中介公司，因为在当前市场出现变动的情况下，这个行业的资金风险也随之加大。购房者应该通过法律和行业的正常途径进行赎楼，以免陷入困境。其次，购房者应积极及时了解赎楼的情况，把控整体局面，避免遇到卖方恶意欺诈，将赎楼款用作他用的情形，造成钱房两空。

卖房赎楼看似简单，但往往隐藏着多重风险。购房者应保持警惕，选择合适的方式规避风险。只有在了解情况并掌握整体局面的情况下，购房者才能在遇到问题时做到统筹兼顾。