二手房定金纠纷频发，解决纠纷需对症下药

一、中介公司故意隐瞒房屋交易真实信息

现如今二手房交易越来越火爆，中介公司也是各种各样。不正规的中介公司常常通过隐瞒房屋真实信息、捏造房屋、夸大宣传等手段来诱导消费者购房。购房者在交了定金后才发现房屋存在问题，要求退定金时，中介公司以购房者违约为由拒绝退还定金，引发纠纷。

二、售房者因各种问题反悔

卖房者常希望房子能以更高价格卖出，因此会出现毁约的情况。购房者交了定金后，如果有其他买家出价更高，卖房者可能因房屋出售价格问题而反悔。卖家也可能通过毁约或提高交易成本的方式来提高房屋出售价格，导致买卖双方发生纠纷。

三、购房者冲动下交了定金

购房者在购房时常常不理智，受房产经纪人的干扰，冲动下交了定金。但购房者在冷静后会后悔，又不愿意承担定金损失，引发纠纷。

四、中介公司利用交易经验套取定金

1.中介公司以不存在的假房屋进行诈骗，收取购房者定金。

2.购房者签订的定金合同对中介公司有利，如果买卖双方无法签订买卖合同，中介公司会以买方违约为由处理，不退还定金。

3.购房合同中，中介公司不同意体现买家意愿，导致合同无法签订。如果买房人以此为由起诉中介公司，中介公司可能会同意按买家意愿签订合同，并声称合同无法签订的原因不在中介公司。购房者一般不会再购买该房子，中介公司会主张买方单方违约。

4.中介公司与卖方串通，为骗取买方定金，与卖家约定如买方违约，定金不退，卖方与中介公司分成。这样卖方与中介公司形成利益上的“统一战线”。

5.定金一般由中介公司收取，如果买房人要求退定金时，中介公司声称定金已交给房主，要找房主。中介公司又不提供房主住址和联系方式，即使找到房主，买房人也无法确定定金是否被房主收取。即使起诉到法院，房主声称未收取定金，买房人没有证据，很可能败诉。

以上是导致定金纠纷的主要原因，购房者应了解购房定金交付的风险，避免纠纷发生。