购房交定金需慎重，政策利好也不能盲目

一、定金权利受法律保护

购房者在购买房屋时，交付的定金属于订立商品房买卖合同的担保。根据《合同法》的相关规定，如果双方有约定，按照约定执行；如果没有约定，购房者违约时无权要求返还定金，开发商违约时需双倍返还定金。

二、注意开发商的约定条款

开发商往往在认购书中设置不利于购房者的条款，将风险转嫁给购房者。因此，购房者在签字前要仔细研读条款，明确违约的法律责任。如果发现不利于自己的条款，应当勇敢对开发商说“不”，要求对方修改后再签字。

三、解决定金纠纷的难度较大

一旦发生定金纠纷，消费者可以到消委会投诉，也可以通过法院解决问题。然而，由于开发商在组织、实力、信息、举证等方面的优势，消委会介入调解成功的难度较大。而且由于定金数额不大，购房者要通过诉讼讨回定金，费时费力，还需支付律师费用，往往得不偿失。

四、购房者注意事项

购房者在交定金前要查看开发商的证件，确保其具备合法销售资格。同时，要对楼盘及周边情况进行广泛深入的考察了解，保持清醒的头脑，不要被商家的宣传所迷惑。如果需要银行按揭，还要预测自己的条件是否符合资格要求，审查按揭合同是否可承受。

购房者在交定金时需慎重考虑，不仅要注意定金权利的保护，还要留意开发商的约定条款。购房者要查看开发商的证件、仔细观察楼盘情况，并慎重签约，以避免发生定金纠纷。