什么是组合贷款？如何申请组合贷款呢？

一、什么是组合贷款？

组合贷款是指借款人在购房时同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。借款人以所购房产作为抵押，既可以向银行申请个人住房公积金贷款，又可以申请个人住房商业性贷款。

二、如何申请组合贷款？

1. 初审手续：申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。

2. 办理手续：初审通过后，借款人需按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理相关手续。

3. 贷款拨付：两部分贷款审批完成后，银行将同时拨付到售房单位账户。

三、为什么选择组合贷款？

1. 贷款额度更高：组合贷款适用于购买高档住宅等贷款额度较高的情况，可以充分利用个人住房公积金贷款和商业贷款的优势。

2. 利率灵活：公积金贷款和商业贷款的利率不同，借款人可以根据自己的需求选择合适的贷款利率。

3. 还款方式多样：组合贷款可以根据借款人的需求选择等额本息还款或等额本金还款方式。

四、注意事项

1. 贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

2. 商业贷款部分的利息不能享受公积金贷款的利息优惠。

3. 借款人需根据自身情况和购房需求，合理选择组合贷款的比例和方式。

通过以上介绍，相信大家对组合贷款有了更清晰的了解。在购房时，根据自身情况和需求，合理选择贷款方式，才能更好地实现购房梦想。