婚前购房出售应缴纳的税费及交税地点

一、婚前购房出售应缴纳的税费

根据房屋的性质、持有时间和数量，婚前购房出售需要缴纳不同的税费。具体情况如下：

1. 普通住宅满5年且只有一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；

2. 普通住宅满5年但不是只有一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；

3. 普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；

4. 非普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

5. 非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

6. 非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

二、婚前购房出售的税费交纳地点

1. 一般税收都是在税务局交纳，房地产交易特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格，再到税务局备案。

2. 二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。交税地点同样是税务局。

3. 对于个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。适用比例税率，税率为20%。交税地点仍然是税务局。

4. 对于个人转让住房原值难以确定的情况，或者个人出售住房所得难以计算的情况，或者在特殊情况下，主管地税机关可按照相关规定确定计税价格并实行核定征收个人所得税，核定方式采用定率征收。

婚前购房出售时需要缴纳的税费包括营业税、附加税和个人所得税，具体比例根据房屋的性质、持有时间和数量而定。交税地点为税务局，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案。个人出售自有住房所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。对于无法确定原值或难以计算所得的情况，地税机关可进行核定征收个人所得税。