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买房子定金和订金区别

2022-06-08 16:40
定金是指为了合同的执行力,购房者预先向卖方交纳的一笔钱款。合同上声明是定金的,根据有关规定,有违约时,有约定的依照约定执行,如果没有约定,当收定金的人违约时,要双倍返还定金,付定金的人违约时,就不返还了。而订金没有定金的性质,通常情况下,交定金的就当做交预付款了。
买房子定金和订金区别具体还有以下的区别:
①交付定金的协议是从合同,依协定应交付定金而没有交付的,不会造成对主合同的违反,而交付订金的协定是主合同的一部分,依协议应该交订金而没有交付的,就构成了对主合同的违约。
②交付与收受订金的个人一方不执行合同债务时,不会有失去或双倍返还的后果,订金仅仅是一笔损害赔偿金。
③定金的数额在法律法规上有一定的限制,比如《民法典》第586就规定定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十,而订金的数额是依交易双方自由协议,法律通常不作限制。
④定金有一定的担保性质,而订金只是一种行为,没有担保性质。
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