商铺物业费包括哪些项目？如何收费？

一、商铺物业费包括哪些项目？

商铺物业费包括以下项目：

1. 管理服务：包括人员工资、社会保险、福利费等；

2. 设施维护：对共用部位和设施设备的日常运行和维护费用；

3. 清洁卫生：对物业管理区域的清洁卫生费用；

4. 绿化养护：对物业管理区域的绿化养护费用；

5. 秩序维护：对物业管理区域的秩序维护费用；

6. 费用：其他经业主同意的费用；

7. 固定资产折旧：物业管理企业固定资产的折旧费用；

8. 公众责任保险：物业共用部位、设施设备的公众责任保险费用；

9. 大修、中修和更新、改造费用：通过专项维修资金列支。

二、商铺物业费的收费标准是怎样的？

商铺物业费的收费标准为一级收费标准，即一元/平方米/月（已包含税费）。具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

三、如何与商场协商物业费补偿事宜？

如果业主认为物业费过高，可以与商场协商，在其他方面要求补偿。商铺属于长期投资，虽然存在风险，但正常情况下会逐渐好起来。业主可以做好坏的打算，与商场协商达成双方满意的补偿方案。

商铺物业费包括管理服务、设施维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等项目。收费标准为一元/平方米/月。业主可以与商场协商补偿事宜，确保双方的权益得到保障。做好坏的打算，可以更好地应对风险和挑战。