委托中介卖房的注意事项，避免陷入漏洞

委托中介卖房是很多人的选择，但在这个过程中，需要注意一些潜在的陷阱，以免遭受损失。以下是一些需要注意的问题：

一、售房者不了解房屋产权状况，被人“吃差价”

在房价上涨迅速的市场中，一些不法中介会获得售房者的信任，并取得房屋的全权委托代理权。然后以更高的价格将房屋卖出，从中赚取差价。甚至有些中介会出现“一房多卖”的情况，收到买方首付款后便消失不见，让售房者陷入麻烦。

二、资金安全没有保证

委托中介卖房后，一些聪明的售房者会要求中介将房款第一时间打入自己的账户。然而，一些不法中介可能会私自扣款或挪作他用。更糟糕的是，也有可能出现中介卷款逃跑的情况。由于中介市场良莠不齐，各种情况都有可能发生。

三、炒房现象会发生

如果授权时间和付款时间不一致，就给了不法中介和炒房客户炒房的机会。中介获得房屋代理权后，有很大的机会将房屋再次卖出获取利润。在这个过程中，很可能给售房者做出虚假承诺，最终损害的是售房者的利益。

四、托付不妥

一些售房者为了图省事，轻信他人，签订买卖合同让房产中介代为处理。然而，售房者需要注意，委托后中介可能会与买家随意修改合同条款。如果最终房产交易未完成，双方发生诉讼，受损的仍然是售房者。

以上是委托中介卖房的一些陷阱，只有充分了解并保持警惕，售房者才能避免不必要的麻烦。