新房和二手房购买省钱技巧大揭秘

一、怎么买新房更划算？

1. 开盘前的折扣：在开盘前，开发商为了试探市场反应，通常会提供一定幅度的价格折扣，抓住这个机会可以获得优惠。

2. 尾盘楼房价格相对实惠：当楼盘销售量达到80%以上，开发商已经获利，此时的尾盘价格会相对实惠。多与销售人员联系，留意促销信息，可以找到更划算的房源。

3. 找已经买过房子的业主介绍：很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，通过这种方式可以获得实实在在的好处，并且容易促成合作。

4. 开发商团购优惠：开发商为了尽快回笼资金，会与相关单位举行团购活动，可以通过瞅准时机参加团购，或者混入亲戚朋友单位的行列，也可以参加网上或中介组织的团购。

二、怎么买二手房更省钱？

1. 做足功课，货比三家：在购买二手房时，要对整个区域内的房价情况进行了解，包括不同年代、户型、楼层、物业等情况。掌握多方信息，多看房，可以更好地选择合适的房源。

2. 买业主急售房：如果业主急需用钱或已签订买房合同，他们会更愿意降低价格出售房子。抓住这个机会，可以获得更大的价格优惠。

3. 全款购房：全款购房不仅节省了程序和时间，还可以为卖方提供快速回收资金的机会，因此议价空间较大。

4. 满五唯一：满足产权满五年条件的唯一普通住宅可以免除买卖中的税费，这也会对交易价格产生影响。

三、尽量使用公积金贷款：

不论是购买新房还是二手房，在贷款时尽量选择使用公积金贷款。公积金贷款利率较低，可以节省利息支出。以购房总价为200万的例子来说，使用公积金贷款每年可以节省近2万的利息。

购买新房和二手房的省钱技巧略有不同。通过抓住优惠时机、做足功课、买业主急售房和使用公积金贷款等方式，可以在购房过程中省下一笔可观的费用。