不同产权来源房屋面积标准有别，注意区分帮大忙

一、产权来源不同导致面积差异

根据房屋产权来源不同，房屋面积计算标准也不同。例如，房改房和其他类型房屋如商品房、拆迁房、安居房等，其建筑面积计算标准有所差异。这是因为不同类型的房屋在计算面积时遵循不同的规则和标准。因此，同栋楼同户型的房屋面积可能会有所不同。

二、墙体厚度不同导致面积差异

除了产权来源不同外，同栋楼同户型的房屋面积差异还可能由于墙体厚度不同所导致。不同的墙体厚度会影响房屋的实际使用面积，从而导致面积计算结果的差异。

三、房地合一证书办理流程

根据房地合一政策，办理房地合一证书需要走五个步骤。首先是进行土地测绘，确定宗地的权属界线；然后是实地查看已登记房屋的存毁现状；接下来是搭建楼盘表和绘制房屋平面图；然后是对土地测绘成果和楼盘表等进行审核入库；最后是领取测绘报告书和入库证明，携带相关材料到大企业窗口办理登记手续。需要注意的是，办理房地合一证书的流程较为复杂，所需时间较长。

四、购房者需分清不同来源房屋产权标准

对于需要办理房产证的购房者而言，了解不同来源房屋的产权标准是非常重要的。只有清楚了解不同类型房屋的面积计算规则，购房者才能更好地了解自己购买的房屋的实际面积。

同栋楼同户型面积不一致的问题可能是由于产权来源不同和墙体厚度不同所导致。购房者在办理房地合一证书时需要注意办理流程和时间。同时，购房者也应该分清不同来源房屋的产权标准，以便更好地了解自己购买的房屋的实际面积。