业主委托中介卖房，哪些场合卖家必须出席？

一、合作看房环节

在看房环节中，卖家可以选择将钥匙委托给中介，或者亲自招待买家。委托中介的好处是能够节省卖家的时间，而亲自招待买家则能够面对面地与买家沟通，选择符合自己需求的购房者。

在委托给中介公司出售二手房时，卖家应提前向中介阐明房子的基本信息，并要求中介公司上门了解房产的详细情况。这样能够帮助中介更好地了解房产的真实状况，为卖家选择靠谱的购房者，达到快速买卖的目的。

二、签约环节

签约环节是卖家必须亲自参与的环节，包括签定房子买卖合同、定金合同、居间合同等。在签约前，卖家需要仔细阅读合同中的各项条款，并就有争议的条款提出解决办法。常见的问题包括填写房子状况、税费和手续费的付款方式，以及房产交接的时间和条件等。

三、合作资金监管及面签

卖家需要与买家共同处理资金监管的问题，这是合同中约定的双方责任，而不是买家单独的责任。如果买家选择借款方式支付房款，卖家需要与买家一起进行借款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

四、合作房子交代

房子交代是二手房买卖的最后一步，卖家需要按照约定的时间交付房屋。在交房时，卖家需要结清物业费、取暖费，并进行物业更名、户口迁出等手续。卖家必须亲自到场合作完成这些事项。

卖房是一项复杂的任务，卖家必须慎重行事。在整个卖房过程中，卖家的参与是非常重要的，特别是在合作看房、签约、资金监管和房子交代等环节。只有卖家亲自出席，才能确保房屋交易的顺利进行。