公租房承租人纠纷问题及维权方法

公租房是政府为解决住房困难群体问题而建设的一种住房形式。然而，在公租房承租人变更、继承等情况下，往往会引发一系列的纠纷问题。本文将介绍公租房承租人纠纷问题的解决方法，帮助承租人维护自身权益。

一、公租房承租人变更纠纷的解决方法

根据《城市房屋租赁管理办法》和《北京市公有住宅租赁合同》的规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。如果有多个符合条件的共同居住人，应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。同时，《中华人民共和国合同法》规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、公租房继承纠纷的解决方法

在公租房继承纠纷中，承租人的合法继承人有权继续承租房屋。根据《中华人民共和国继承法》的规定，承租人的合法继承人可以通过提供相关证明材料，向公房产权人申请继续承租。公房产权人应当依法审核，并及时办理继承手续。

三、公租房买卖分割房产纠纷的解决方法

在公租房买卖分割房产纠纷中，承租人购买公租房后，可以享受房屋的继承、抵押等权益，但不得出租、转让、赠予等市场交易。如果因特殊原因需要转让房产，应当由政府以购房价加利息回购，并再次用于公租房流转使用。

四、单位直属公租房纠纷的解决方法

对于单位直属公租房纠纷，承租人可以通过与单位协商解决。如果协商不成，可以向相关部门投诉举报，要求相关部门介入调解。同时，承租人也可以通过法律途径维护自身权益，如起诉单位侵犯承租权益。

公租房承租人纠纷问题的解决方法主要包括变更纠纷、继承纠纷、买卖分割房产纠纷和单位直属公租房纠纷。承租人应当了解相关法律法规，并根据自身情况选择合适的维权方法，以维护自身合法权益。