二手房怎么贷款买房

①首先申请人需要准备好相应的材料，比如说准备好自己的身份证，房屋买卖交易合同，自己的收入证明，工作证明，还有银行卡等等。
②申请人需要带上相应的材料到对应的银行网点进行申请，同时需要填写相应的申请表格。
③工作人员会对材料进行审核，并且会查看申请人的信用状况。
④银行会联系房地产评估机构对要抵押的房产进行评估，在评估完了之后，会把评估报告交到银行这边。
⑤银行会根据个人的资质以及房屋最终的评估结果来确定贷款的额度、贷款的还款时间等等。
⑥银行会和申请人签订正式的贷款协议，此时申请人需要去办理房产抵押登记以及保险的手续。
⑦在以上手续全部办理完成之后，银行就可以发放贷款，而申请人需要做的就是按时偿还自己的本息。