卖什么样的房子可以要高价？这几个因素少不了

一、配套方面

根据地段的不同，房子的卖价也会有所差异。地段好的房子生活配套完善、交通便捷，因此更受购房者青睐。此外，规划中市政建设的热点区域也会提升房子的价值。而对于居住区内的房子，生活配套和物业的好坏也是影响房价的重要因素。配套设施齐全、物业管理有序的房子更容易卖出高价。另外，拥有花园或健身场所的房子也更受欢迎，因为它们能提供更好的居住环境。

二、房屋情况

房屋的朝向、户型、楼层和装修情况也会影响房价。朝南的主卧和南北通透的多室房源更受购房者喜欢，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。楼层方面，6-8层和15层以上的房子更受欢迎，因此房价也更高。此外，装修精美、即买即住的房子也能卖出高价。

三、房屋属性

刚满五年的二手次新房更受购房者青睐，因为在交易时可以享受税费减免的优惠，并且小区配套设施更齐全，物业更成熟。而老旧的二手房则不受欢迎，因为房龄过大会影响按揭贷款，并且存在各种问题。在同地段、同小区内，购房者更不喜欢动迁安置房，而是更倾向于购买商品房贬值房。此外，视线开阔的房子也更受购房者青睐。

重点：找对卖房时机

除了传统的旺季金九银十，五月和六月也是购房者集中看房买房的时候。在这四个月里，购房者的需求会增加，因此卖房时机选择得当也是卖出高价的关键。

要想卖出高价的二手房，需要考虑地段、生活配套、房屋情况等因素。同时，刚满五年的次新房、商品房贬值房和视线开阔的房子也更受欢迎。此外，选择合适的卖房时机也是关键。