选购两居室需注意的五个要点

一、适宜的面积

根据户型设计，两居室的面积一般在75-90平方米。实际室内使用面积要比建筑面积小，因此建议选择建筑面积八十几平方米的两居室，面积大小适中，居住比较宽敞、舒适。起居室的面宽低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右，厨房要大于3平方米。

二、方正的户型

两居室的户型要做到方正、高。面积本就不大的两居室，如果因为走道过多、设计不合理，导致面积的浪费，可就不划算了。此外，要做到户型功能分区明显，动线设计合理。选择方正的户型，可以最大限度地利用空间，提高居住的舒适度。

三、良好的采光通风

在选购两居室时，要留意户型的朝向和窗户的大小，以及可开启的窗户面积大小。这些都关系到房屋的采光通风好坏。同时，要注意看楼层平面图，确保采光不会受到影响。良好的采光通风条件可以提高居住的舒适度。

四、可改造性强的户型

对于年轻的小夫妻来说，买两居室主要是因为手里的钱不够，又着急买房。因此，要考虑户型的可改造性。随着家庭人口的增多，房间很有可能不够用。选择一个可改造的户型，可以在需要的时候隔出一个房间，而对居住又不造成太大的影响。

五、私密性的考虑

两居室的房子一般不会设置玄关，因此容易出现一打开入户门，室内就被一览无余的情况。这个比较难以避免，但可以通过关上门来解决。此外，要注意看楼层平面图，确保与邻居家的房子窗户/阳台不紧挨着或紧对着，以保证私密性。

选购两居室时需要考虑面积、户型、采光通风、可改造性和私密性等要点。通过综合考虑这些要点，可以选择到满足需求的好房。