业主还没收房，是否需要缴纳物业费？

一、业主空置房是否需要交物业费？

根据某地方主管部门的回答，无论业主是否收房，都必须缴纳物业管理费用。具体费用需要与物业公司沟通协调。这意味着业主即使还没收房或者收房后长期空置，仍需要交纳物业费。

二、案例支持业主需要交纳物业费

以厦门翔安区某业主为例，该业主在开发商交房后五年都未办理入住，物业公司要求业主支付相应的物业费和滞纳金，并得到了法院的支持。因为物业公司已经按照物业服务协议提供了相应的服务，业主房子属于小区的一部分，事实上享受了物业服务。因此，业主以未收房为由要求不支付物业费，无法得到支持。

三、业主收房空置的情况，收费标准如何确定？

虽然业主还未收房，但前期物业服务工作已经展开，前期物业服务协议也已经生效。因此，有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中体现。不同城市和物业公司对于空置房的物业费收取标准存在较大区别。有的地方根据空置时长不同，收取不同比例的物业费；有的规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费；还有的物业公司会参考收房时的当年剩余天数，只收取部分比例物业费。

四、没收房和收房不入住的区别

对于空置房有两种状态，一种是开发商达到交房标准，但业主不收房，房屋尚未完成交割；另一种是业主收房，但长期空置。通常情况下，这两种情况都要按照第二种方式来处理。因为开发商已经履行了合同，房子也达到了交房标准，小区已经完成了交付，物业已经开始履行服务。个别业主的未收房不影响整体物业服务。因此，只要房子达到了交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都需要缴纳物业费，各地在执行时可能会有所区别。

在购买期房过程中，业主还没收房或者收房后长期空置，仍需要缴纳物业费。根据不同地区和物业公司的规定，空置房的物业费收取标准可能有所不同。因此，业主在购房前应仔细阅读物业服务协议，了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。