夫妻房屋产权变更手续及所需资料详解

一、夫妻共同提出申请

夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。申办房屋产权变更所需材料包括《土地变更登记申请书》、原土地证和房产证、个人身份证明、结婚证以及需要交税的情况下要出具完税证明。

二、登记土地变更程序受理申请

房地产管理部门将对申请材料进行初步审查，如果资料齐备并符合规定，将予以受理；如果资料不齐或不合规定，将要求申请人补交材料，并说明补交的材料和期限。受理后，会对申请进行编号，并发放回执单。

三、产权审核

登记人员将对申请材料进行审核，并进行实地调查，符合规定的申请将报上级核准，直至终审核阶段通过。

四、交费领证

申请人或经办人持本人身份证或授权委托书及本人身份证到房屋产权登记处缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

夫妻间产权更名的不同情况：

1、夫妻间相互更名

夫妻双方一同到房产所属建委去办理，并填写一份共有权合同。所需材料包括产权证、身份证、结婚证和共有权合同。

2、夫妻婚后加一方的名字

在婚姻存续期间，夫妻共有的房产添加配偶的名字，需要夫妻双方到原发证单位办理权利人名称变更手续。所需材料包括申请表、房屋权证、结婚证和双方身份证件。如果房屋涉及抵押，还需要抵押权人出具同意变更函。同时，还需要缴纳印花税和房屋登记费。

3、夫妻间非正常更名，离婚

夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方或双方共同所有，需要提供产权证、离婚协议、身份证复印件，并填写申请表后办理过户手续。具体的税费将根据情况进行计算。