期房还没有接房可以退房吗？退房流程是怎样的？

一、期房退房的原因和条件

根据《城市房地产管理法》规定，购房者在以下情况下可以申请退房：

1. 开发商未取得预售许可证进行预售；

2. 开发商未经购房者同意单方变更规划；

3. 房屋面积与合同约定面积存在误差；

4. 开发商迟延交房。

二、期房退房流程

1. 征得开发商同意：购房者首先需要与开发商协商，达成一致意见后才能办理退房手续。

2. 提交退房资料：购房者需要前往住房保障和房产管理局，提交退房申请所需的相关资料。

3. 网上公示退房：退房申请通过后，需要在网上进行公示，以便其他购房者了解退房情况。

4. 注销预告登记：最后，购房者需要前往房管局办理注销预告登记手续，完成退房流程。

三、购房者应注意的问题

1. 按揭贷款：如果购房者已经办理了按揭贷款，需要先还清贷款才能取消房屋信息，实现完全退房。

2. 寻求律师帮助：购房者在办理退房事宜时，应寻求律师的帮助，因为退房需要提供证据来证明，而对于普通购房者来说，完成法律要求的举证责任较为困难。

在符合法定条件的情况下，购房者可以申请期房退房。退房流程包括征得开发商同意、提交退房资料、网上公示退房和注销预告登记等步骤。购房者在办理退房事宜时，应注意按揭贷款的处理和寻求律师的帮助。