房屋出租委托函的书写要点及格式范例

一、考察好中介

很多房东由于各种原因不能亲自将房屋租赁出去，因此委托中介公司出租成为一种常见选择。在选择中介公司之前，房东应该详细考察中介公司的资质和信誉。中介公司的规模越大、品牌越响，一般越可靠。但仅仅看规模是不够的，还需要考察中介公司的实力和口碑。合作中，房东既要保证自己的经济利益，又要维护自己的合法权益。因此，多咨询几家大的中介公司，了解自己房屋的市场价才是明智之举。

二、办理正规手续

在办理房屋出租委托函之前，房东需要办理一些正规手续。首先，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续。如果将房屋出租给外地人员，还需要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》。如果将房屋出租给境外人士或外资机构，还需要办理涉外安全审查手续。这些手续的办理能够确保房东的合法权益，避免日后的纠纷。

三、签订规范性的代理合同

房屋出租委托函需要签订规范性的代理合同。一些不负责任的中介公司往往不会在代理合同中明确自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。因此，房东需要检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款。这是保障房东正当利益的重要手段之一。

下面是一份房屋出租委托函的格式范例：

甲方(委托方):

乙方(受托方):

甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息

1.甲方房屋坐落于_____;共_____层 第_____层。

2. 房龄: _____年; 房间数量: _____;卫生间数量:_____;总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____; 装修情况:_____;房屋用途:_____。

三、委托权限

1. 该房屋的出租和日常管理;

2. 该房屋的相关设施设备的维护与管理。

四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

委托方(甲方):_____ 受托方(乙方) :_____

身份证号:_____ 身份证号:_____

房产证号: _____

电话:_____

___年___月___日 ___年___月___日

房屋出租委托函的书写并不难，关键在于选择好的委托人或中介公司。只要在选择委托人或中介时注意考察其资质和信誉，办理正规手续，签订规范性的代理合同，房东就能够避免很多麻烦和纠纷，保障自己的利益。