如何成为房屋共有人？房屋出售未经共有人同意怎么办？

一、房屋共有人有什么权利

根据房屋共有人的产生原因，房屋共有人可以享有以下权利：

1. 要求分出自己份额权：在不影响整幢房屋经营管理的前提下，房屋共有人可以要求分出自己的份额，如果无法分出，则其他共有人需要作价补偿。

2. 处分自己份额权：房屋共有人对自己所占的份额有相当于单独权的权利，可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。

3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权：按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。

二、未经共有人同意出售房屋怎么办

在房屋出售时，如果权利登记仅为出卖人一人的，买受人有理由相信出卖人是房屋的完全权利人，买卖合同应认定为有效。但如果买受人与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益，则买卖合同无效。

如果权利登记为数人的，其他共有人未经同意出售房屋，买卖合同应认定为无效。但如果买受人有理由相信出卖人有代理权，并符合代理构成要件，则买卖合同有效。

对于未经共有人同意出售房屋的情况，建议寻求专业律师的帮助，以保障自身利益。律师可以根据具体情况提供合法的解决方案，确保权益得到维护。

三、如何成为房屋共有人

要成为房屋共有人，通常有以下几种方式：

1. 共同购置房屋：多个人共同购买房屋并按比例分享房屋的权利。

2. 共同建造房屋：多个人共同出资、出力、出物共同兴建房屋，并按约定的比例进行分配。

3. 共同继承房屋：被继承人死亡后，房屋产权不能进行分割时，继承人共同享有房屋产权。

4. 共同受赠房屋：多人共同接受房屋赠与而形成房屋共有关系。

了解房屋共有人的权利和相关法律问题对于房产交易非常重要。如果遇到未经共有人同意出售房屋的情况，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。