杭州买房贷款政策

杭州买房贷款政策:
①首套房，无论是申请商业贷款还是申请公积金贷款，都需要在杭州无房并且无住房记录，才能够享受首付30%的优惠政策。
②二套房，针对于名下已经有一套住房或者是没有住房，但是有住房记录再申请个人住房抵押贷款的时候，首付的比例不低于60%。
③针对于想要购买二手房，但是又想要申请住房公积金贷款，如果前一套的住房已经申请过公积金贷款，那么在申请第2套住房贷款的时候，需要把前一套的贷款还清才能够进行申请，同样贷款比例不低于60%，而且按照同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
由上述的标准不难看出二套房的认定标准是特别重要的，因为会直接比首套房的贷款利息上浮，贷款利率也会增加，如果名下有房产或者是有过购房记录，都算作为二套房。