买房首付外还要准备多少钱

我们在购买房子的时候，除了首付款之外，还需要额外准备的费用，包括有契税，个人所得税，营业税以及住房维修基金，根据所购买房屋的类型不同，需要缴纳的设备类型也有着较大的区别。
比如所购买的房屋是新房，除了准备首付款之外，剩下的就是要支付契税和住房维修基金，住房维修基金是按照房屋总额的2%征收，契税90平以下按1%征收，首套面积在90平以上，按1.5%征收。
如果购买的是二手房，所缴纳的费用就会多一些，无论是买方还是卖方，都需要支出一部分的税费，比如说所购买的房屋不足5年，卖方在出售房屋之后就要缴纳个人所得税，此外产权代办费用中介费或者是印花税，也都是需要提前准备的费用，所以多准备一些房款是很有必要的，而且在购买二手房的时候，至少要准备到40%左右的首付款。