购房定金的比例和要求，如何要回购房定金

一、购房定金的比例和要求

根据法律规定，购房定金的比例不得超过购房款的20%。比如，购房价格为100万元，那么购房定金不得超过20万元。购房定金应以书面形式约定，约定交付定金的期限，并且定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%。

二、购房定金的要求

根据法律规定，购房定金是一种担保方式。如果交纳定金的一方不履行合同或单方解除合同，定金无权要求返还；如果接受定金的一方不履行合同或单方解除合同，对方可以要求双倍返还定金。超过百分之二十的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

三、购房定金如何要回

要判断购房定金是否能要回来，需要看双方对交款的性质是否有约定，如何约定以及不能买房的原因和理由。定金从理论上分为成约的定金、能解约的定金、立约的定金和违约的定金。具体情况需要根据案情来判断，已经交的购房定金是否能要回来要根据具体情况而定。

四、购房定金的注意事项

购房定金是双向的，需要根据自己的实际情况来确定定金的金额。合理约定购房定金可以避免日后发生纠纷。如果对购房定金发生纠纷不知如何要回，可以咨询律师的意见，以便得到专业的法律建议。

购房定金的比例和要求有法律规定，一般不得超过购房款的20%。购房定金的要求和能否要回取决于双方的约定和具体情况。购房者在交纳定金时应注意合理约定定金金额，以避免日后发生纠纷。如有纠纷，可以咨询律师的意见。