农村房屋出租手续及税费详解

一、签订租房合同

农村房屋出租时，双方需要签订租房合同，将约定事项写明，避免日后发生纠纷。

二、水电煤等费用的交接

在签订租房合同后，首先要进行水电煤等费用的交接，确保费用清楚，避免经济损失。

三、办理房屋租赁许可证

根据《天津市房屋租赁许可证管理办法》，农村房屋出租需要办理《房屋租赁许可证》，否则不准出租。具体办理流程为：房屋主管部门认定房屋权清楚、房屋结构安全后，到房地产管理登记处申办《房屋租赁许可证》。

农村房屋出租要交哪些税费

一、不需要交的税费

农村房屋出租不需要交房产税和土地使用税，因为这两个税种只对城镇房地产征收。

二、需要交的税费

农村房屋出租需要交营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税。具体税额根据当地规定而定。

农村房屋出租需要办理租房合同、交接水电煤等费用，并办理房屋租赁许可证。在税费方面，农村房屋出租不需要交房产税和土地使用税，但需要交营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税。了解这些手续和税费的相关知识，有助于顺利出租农村房屋。