继承房产再出售税费不可少，了解标准很重要

继承房产再出售时，需要缴纳相应的税费。根据遗嘱继承的定义，遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。继承得来的房屋需要涉及的税费分为法定继承和遗嘱继承两种情况。

一、法定继承

法定继承是指被继承人指定的继承人为法定继承人的情况。根据现行政策，法定继承免收契税，只需要支付继承公证费用和评估费用，继承公证费用一般按房屋评估价的2%收取。

二、遗嘱继承

遗嘱继承是指被继承人指定的继承人为法定继承人以外的人。对于遗嘱继承，如果继承人为法定继承人，同样免收契税，只需要支付继承公证费用和评估费用。如果继承人为非法定继承人，需要缴纳3%的契税，并办理继承公证，缴纳公证费用和评估费用。

三、出售继承房产的税费

对于出售继承得来的房产，根据现行政策，征税标准如下：

1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；

2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；

3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；

4、非普通住宅，满5年全额5.65%的营业税及附加，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）。

此外，对于继承得来的房产，因为官方理解取得成本为零，所以征税时所指称的全额与差额实际等同，即差额亦等于（目前市场评估价-取得成本），与全额相同。

继承房产再出售时需要缴纳相应的税费，具体缴纳标准根据不同情况而定。了解这些标准对于继承房产的出售非常重要。