婚后买的两限房如何出售？出售需要什么证件？

一、婚后买的两限房如何出售？

对于婚后买的两限房想要出售的人来说，需要按照以下步骤进行：

1. 找到合适的买家：首先，买家需要找到合适自己的两限房房源，并对房屋具体情况以及房主身份进行查名和核验，确认购买意愿。

2. 签订房屋买卖合同：确定房源合法后，买卖双方可以交纳购房定金，并签订房屋买卖合同。在协商过程中，双方需要达成一致意见，包括房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等。

3. 提交申请并等待审查：买卖双方需要向相关单位提交申请，并等待审查。房地产管理部门会查验相关证件，审查产权，并对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4. 办理立契手续：在房地产交易管理部门的审查通过后，交易双方才能办理立契手续。房地产交易管理部门会根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准。

5. 缴纳税费：与一般的房产买卖一样，出售两限房也需要缴纳相关的税费。需要注意的是，两限房的税费与一般商品房的税费有所不同，需要详细了解。

6. 办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料会移送到发证部门。买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7. 等待银行审查贷款申请：买方如果需要贷款购买两限房，需要等待银行对贷款申请进行审查。一般来说，通过审查后，银行会将所需贷款一次性发放到原房主的账户中。

二、婚后买的两限房出售需要什么证件？

婚后买的两限房出售需要以下证件：

1. 产权证：两限房与一般的房屋一样，具有产权证。出售时，产权证是必须的证件。

2. 身份证明：产权人和购买人需要提供身份证明，以确认双方的身份。

3. 购买意愿书：买卖双方需要签字认定的购买意愿书，以表明双方的购买意愿。

婚后买的两限房出售需要按照一定的程序进行，并需要准备相应的证件。希望本文对想要出售两限房的人有所帮助。