首次买房首付多少，首次买房需要注意什么

首次买房是一件让人开心和骄傲的事情，但在购房过程中需要注意一些细节，特别是按揭贷款的步骤。首先，我们需要了解首次买房的首付比例。根据银行的规定，购买住宅房屋的首付比例一般为20%，但超过90平方米的房屋首付比例要不低于30%。此外，对于家庭的第二套或更多房屋，首付比例也会相应增加。

一、银行贷款规则

银行在贷款购房方面有一定的规则，首付比例取决于房屋的面积和购房性质。购买住宅房屋的首付比例一般为20%，但超过90平方米的房屋首付比例要不低于30%。此外，对于家庭的第二套或更多房屋，首付比例也会相应增加。因此，在购房前需要了解银行的贷款政策，以便做出合理的购房决策。

二、开发商信誉

在购房过程中，我们还需要注意开发商的信誉。可以通过网上搜索了解该楼盘的口碑和维权情况，以及是否存在被曝光的负面新闻。此外，还可以查看开发商是否具备销售资质，是否持有商品房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用证等五证。这些证书的完备性是购房者判断开发商信誉的重要依据。

三、购房注意事项

在购房过程中，还需要注意一些细节。首先，购房者需要仔细阅读定金合同，确保定金的退还条件明确。其次，购房者可以通过搜房等房地产网站了解该楼盘的情况，以及是否存在维权帖子或视频曝光。最后，购房者要注意开发商是否制造抢房氛围，以及在抢房前一刻才公布房价的情况。购房者应该计算好房价后再决定是否抢购，避免抢到高价房。

首次买房需要了解银行贷款规则和开发商信誉，同时要注意购房合同和房产证书的完备性。只有做好充分的准备，才能顺利完成首次买房的过程。