标准厂房能否出售？标准厂房出售所需税费有哪些？

一、标准厂房能否出售？

标准厂房只要符合国家相关标准，没有违法建筑情况，并且已经取得相应的产权证书，就可以出售。

二、标准厂房出售所需税费

1、契税：按成交价或指导价的百分之三计算，个人购买普通住房减半征收。

2、印花税：按成交价或指导价的千分之一计算，暂时减免不征收。

3、个人所得税：按差额的百分之二十计算，个人出售住房可选择按成交价或指导价的百分之一执行。

4、营业税：按成交价或指导价的百分之五计算，个人出售自住满两年住房免征营业税。

5、副食品调控基金、附加费、地方附加费、城市建设维护费：按成交价或指导价的千分之五计算。

6、土地税：按成交价或指导价的百分之一点二计算，目前免征。

房地产管理部门收取房屋交易登记费80元每套，房屋转移登记费6元每平米，国土管理部门按当地规定缴纳。

三、注意事项

在申报税收时，可以降低交易价格，但不能低于政府的指导价。买卖双方应注意在合同中明确税费的支付责任。

标准厂房出售所需税费与一般住宅出售相似，但在缴纳比例上可能有差异。买卖双方在交易中应了解相关税费，并按规定支付。