催物业费温馨提示，务必及时缴纳

一、催缴物业费的重要性

截止20XX年底，小区仍有部分业主尚未交纳物业管理服务费。为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，特此提醒以上业主尽快安排时间于12月30日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。

二、物业费的包含内容

根据《物业管理条例》的规定，物业费包含以下费用：

1、管理服务人员的工资、社会保险和福利费等。

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生的费用。

4、物业管理区域绿化养护的费用。

5、物业管理区域秩序维护的费用。

6、物业相关服务人员的办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其他相关费用。

三、物业费的确定原则

1、物业管理费的确定

物业管理公司为业主或用户提供不同服务项目，其收费标准有所不同。有些服务项目的收费标准是与业主或用户协商确定的，而有些服务项目的收费标准要按照政府规定执行。具体情况还要根据签订的物业管理合同来规定。

2、物业管理费的确定原则

物业管理费的收取标准既要受国家政策法规的制约，也要受用户收入水平的限制。因此，签订的物业管理合同也不能违背国家政策法规的制约。

3、物业管理费必须明码标价

物业管理企业向业主提供服务时，应当按照规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等相关情况。政府价格主管部门应当对物业服务收费明码标价进行管理和监督检查。

四、逾期未缴纳的后果

逾期未缴纳物业管理服务费的业主，物管中心将于X月X日在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布欠费业主的房号和姓名，以便业主共同监督。

物业费的及时缴纳对于小区的正常运行和业主的权益保障至关重要。希望业主们能够积极配合，按时缴纳物业管理服务费，共同营造一个良好的居住环境。