房产证查询方法及真伪辨别技巧

房产证是购房者了解房屋产权信息的重要凭证，那么房产证查询应该在哪里进行呢？下面我们将介绍两种常用的房产证查询方法。

一、网上查询

目前，部分地区的房产管理局提供了房屋产权信息的网上查询服务。只需点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号，即可进行查询。但需要注意的是，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

二、房产局查询

如果需要查询准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，就需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局、房地产交易中心、房屋管理局或房管处档案馆或窗口查询。此外，单位和个人也可以委托他人进行查询。查询时需要填写《房产权属注册信息查询申请表》，并提供房产坐落或权属证书编号，以及查询人的身份证明或单位法人资格证明。

那么，如何辨别房产证的真伪呢？以下是三个辨别标准：

1、房地产登记机关的印鉴

房产证的真伪标准是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或防伪底纹。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的。

2、房产证的证书用纸

房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。因此，一个书面凭证是否有效，取决于有权登记机关的发放行为，而不是证书用纸的印刷行为。

3、纸张质量

真正的房产证内页纸张采用专业水印纸，水印头像只能在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。

另外，如果您想了解房产证办理的进度，可以使用以下方法：

1、网上查询

北京市住建委开通了房屋登记业务办理进度的网上查询功能。您可以通过北京市住建委网站的“房屋登记业务办理进度查询”功能，实时了解登记业务的进展。

2、短信通知服务

各区县房屋登记部门在完成房屋权属证书或登记证明后，会使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。这项便民服务可以让购房人和金融机构及时了解房屋登记的办理情况，并启动后续程序，如交易尾款支付和抵押贷款发放等。

通过以上方法，您可以方便地进行房产证查询和办理进度的了解。