写字楼租赁合同怎么写，注意哪些陷阱？

在租赁写字楼时，签订租赁合同是必不可少的一步。一个合同是否全面，将直接影响到租赁期间的顺利进行。因此，在签订合同时，要将可能发生的问题都约定清楚，避免后期出现不愉快的情况。

一、合同的基本写法

合同的开头应注明写字楼租赁合同，并写明甲方（出租方）和乙方（承租方）的法定代表人和居住地址。

接下来，要清楚写明租赁写字楼的具体地址，以及甲方同意将该房屋出租给乙方。

此外，还要明确写明乙方在租赁期间只能将该房屋用于特定用途，不得从事其他违法经营活动，并且不得私自改变房屋内部结构。

合同还应明确写明租赁期限和租金的支付方式，避免后期产生争议。

最后，双方签字并盖章，确保合同的有效性。

二、需要注意的陷阱

1. 停车费

停车费分为每小时计算、上班时间包月计算和24小时包月计算三种方式，合同中必须明确出租人是否提供车位供租户使用，以及是否收取费用。否则，租户可能会因此遭受经济损失。

2. 口头约定

口头约定是不受法律保护的，因此在签订合同时要注意避免口头约定。只有将约定写入合同，才能确保双方的权益得到保护。

写字楼租赁合同的撰写应包括具体地址、租赁用途、租期和租金、违约责任等内容。同时，要注意停车费和口头约定可能带来的问题。签订合同时，双方要仔细阅读合同内容，并确保合同的有效性。