买房前应该问清楚的几个问题，避免被坑

购房是每个人人生中的一件大事，但很多人在购房时都会担心买到不满意的房子，或者被中介坑了。为了避免这种情况发生，购房者在购房前应该问清楚一些问题，以保证自己的利益。

一、看准户型

户型是购房者在选择房子时非常重要的考虑因素之一。购房者应该关注几居室的户型，以及功能厅如何分布，功能区的划分是否明确。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。

二、理解好价格

购房者在售楼处时，常常会听到一些与价格相关的名词，如均价、单价、总价。购房者应该清楚这些名词的具体含义，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。购房者要问清楚心仪房源的单价和总房款，以便心中有数。

三、装修状况要看好

购房者在购房时应该关注房子的装修状况，包括毛坯、简装和精装。毛坯房是指住房内部不做装修，而简装房和精装房则是指住房内部做了不同程度的装修。购房者应该根据自己的需求和预算选择适合的装修状况。

四、问好房屋面积

房屋面积是购房者关注的重要指标之一。购房者应该问清楚套内建筑面积是多少，并了解走廊、进深和阳台等对面积的影响。这样可以更好地评估房屋的实际使用面积。

五、公摊面积

购房者还应该问清楚公摊面积是多大，以及小区的得房率是多少。公摊面积和得房率都会影响购房者的居住舒适度，购房者应该了解清楚这些信息。

六、入住时间/物业/车位

购房者在购房前还应该问清楚入住的时间和条件，以及物业公司是哪家，物业费如何收取。此外，购房者还应该了解小区的车位数、车位的配比以及车位的收费标准等信息。

七、周边配套

周边配套是购房者在选择房子时需要考虑的因素之一。购房者应该了解小区周围的交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套和文化休闲配套等情况，以便更好地满足自己的生活需求。

购房者在购房前应该问清楚上述几个问题，以避免被坑。通过问清楚这些问题，购房者可以更好地选择满意的房子，保证自己的利益。