买房交了订金可以退吗

在买了房之后的定金也是可以退的，但是要符合相应的条件才能够退还定金，比如说开发商的资质不齐，没有5证，所签署的合约无效，即便是交了定金之后也能够要求退还。因为一些政策的原因导致无法买房，或者是无法办理抵押贷款，经过协商之后的定金也是可以进行退还的，但并不是所有的人都符合这一条件。
我们在缴纳定金的时候，最好是与开发商或者是房东签署交纳定金的协议，明确在什么样的情况之下交纳定金之后需要退还，而且不需要承担违约责任，针对于开发商或者是房东违约之后，除了能够要求退还定金之外，还需要承担双倍的赔偿。
正常情况之下，所缴付定金的比例不能够超过购房款的20%，如果缴付的定金比较多，也可以和开发商约定把定金转为还款的一部分。