如何免除个人所得税？个税税额计算看这里

一、个人所得税的免除情况

1. 满五唯一：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的情况下，免征个人所得税。

2. 其他情况：房产证下发不满两年、满两年不满五年或者不是家庭名下唯一住房的，都需要缴纳个人所得税。

二、个人所得税的计算方法

1. 个税税率：根据能否提供原始契税票或契税减免通知单，分为两种方式缴纳个人所得税。

- 如果能提供原始契税票或契税减免通知单，按照网签价差额的20%计算。

- 如果无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，按照全额网签价的1%计算。

2. 个税的计算方法：

- 能查到原值的商品房：按照差额的20%计算。

- 查不到原值的公房或是2000年之前查不到原值的商品房：按现网签价的1%计算。

三、缴纳个人所得税所需准备的材料

如果按照交易差额的20%计算个人所得税，需要准备以下材料：

1. 《纳税人减备案登记表》2份。

2. 双方当事人身份证明原件及复印件。

3. 房产证、契税完税凭证原件及复印件。

4. 原购房或收据原件及复印件。

5. 售房合同或协议。

6. 家庭唯一生活用房证明材料。

购房指南在这里提醒您，在缴纳个人所得税之前，一定要准备好各种所需资料，避免因资料准备不充足而延期缴纳个人所得税。如果契税完税证明丢失，需前往房管局进行补办。