买房预算要注意的六个要点

买房是一件大事，做好预算非常重要。但是很多人在做预算的时候往往只考虑到房价和个人储蓄，结果买着买着就发现自己手里的钱完全不够用。那么预算到底该怎么做呢？下面是六个要点，希望能帮助到大家。

一、参考区域房价

房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，在购买房子的时候，除了关注目标房子的价格，还要参考一下该区域的房价情况。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，如果考虑购买，就要多准备点钱了。

二、选择房屋面积

用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子。所以，在确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过，建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比较高的房子。

三、了解物业收费

选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出。所以，在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情，以便做好预算。

四、考虑还贷能力

如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

五、预估装修费用

装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。除了装修费用，还要考虑收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。

六、考虑各种税费

一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。

以上就是买房预算要注意的六个要点，希望对大家有所帮助。在购房前，一定要做好充分的预算，避免因为预算不足而导致买不了心仪的房子。