婚前购买厂房，单方有权出售吗？出售流程如何？

一、婚前购买厂房单方有权出售吗？

根据新的婚姻法规定，婚前购买的厂房产权归属于购买方自己，因此购买方有权单方出售。这意味着，如果一方在婚前购买了厂房，另一方无权干涉其出售行为。

二、婚前购买厂房单方如何出售

出售流程与一般厂房出售相似。首先，卖方需要支付一定数额的定金，根据合同约定执行。其次，需要支付首付款，一般不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

如果需要贷款购买厂房，个人可以向银行申请贷款，贷款总额不得超过总房款的60%。申请贷款时，需要提供相关资料，如身份证明、户籍证明、结婚证（已婚者）、首付款复印件、购房人及配偶收入证明等。

在办理过户手续之前，还需要办理厂房出售评估、公证、保险等手续。同时，还需要交纳契税、印花税、登记费、手续费等相关费用，费用按规定的费率交纳。

最后，完成税费交纳后，可以领取新的房产证。房地产交易接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证。购房人需要携带购房通知、身份证及图章、购房原件等相关材料前往办理。

根据新的婚姻法规定，婚前购买的厂房产权归属于购买方自己，因此购买方有权单方出售。出售流程与一般厂房出售相似，需要支付定金、首付款，并办理贷款手续。在过户前，还需办理评估、公证、保险等手续。完成税费交纳后，即可领取新的房产证。购买方只需提供相关证件即可办理过户手续。