买二手房挑选有门道！买房注意这六方面

买房是一件大事，所以在购买二手房时需要慎重考虑。本文将从房屋质量、地点选择、配套设施、房龄、物业和房屋结构等六个方面介绍如何挑选合适的二手房。

一、房屋质量

购买二手房时，房屋质量是首要考虑的因素。随着房屋年限的增加，房子的问题也会越来越多。购买房龄过大的二手房可能会面临安全隐患和贷款难题。因此，购房者应该仔细检查房屋质量，包括墙体是否开裂、水电管道是否正常、是否有渗水漏风等问题。

二、地点选择

地点是购房者选择二手房时非常重要的考虑因素。购买小户型的二手房时，地点的选择尤为重要。购房者应尽量远离污染源，避免在重工业园区、马路边上、机场和火车站附近购房。相反，如果房子周边环境优美、交通便利，房价也会相应上升。

三、配套设施

配套设施是否齐全是房子保值的基本因素。购买位于市核心地段且配套设施齐全的二手房是划算的选择。购房者应考虑房子周边是否有超市、商场、餐饮、公园、医院等生活便利设施。如果房子位于名校或大型商场附近，房子的品质和价值也会更高。

四、房龄

二手房的房龄对市场需求和受欢迎程度有影响。一般来说，房龄在10年以内的二手房比较受欢迎。购买房龄在5年至6年之间的房子相对来说更舒适一些。

五、物业

物业是二手房定价的重要参考因素。购买二手房时，要考虑房子的地点、交通、装修、配套设施和物业情况。选择一个物业较好的小区，可以保证居住的舒适性和房子的保值性。

六、房屋结构

购买小户型的二手房时，房屋结构也是需要考虑的因素。一般来说，小户型的二手房面积较小，大多没有南北朝向的房子，户型也不太好。购房者应尽量选择卧室朝阳的房子，并检查户型是否合理，是否有不适合居住的缺点，以及管线是否过多或走线是否合理。

购买二手房需要注意房屋质量、地点选择、配套设施、房龄、物业和房屋结构等六个方面。只有在这些方面都进行了合理的挑选，才能确保购买的二手房物有所值。