农村房屋出售是否需要交个人所得税？税费如何计算？

一、农村房屋出售是否需要交个人所得税？

农村房屋出售需要满足一定的条件，但并没有明令禁止农村房屋买卖的法律规定。只要满足以下条件，农村房屋可以自由买卖：

1. 受让对象是同一集体经济组织的成员；

2. 受让人没有其他房产；

3. 转让房屋建造合法，并符合当地规定的标准；

4. 房屋买卖需经集体经济组织批准同意。

需要注意的是，若超出上述条件，农村房屋则不能随意买卖。

二、个人所得税如何计算？

售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋部分的20%缴纳个人所得税，或按房价的1%缴纳；房屋产权已满5年的，免征个税。

三、其他税费计算：

除个人所得税外，农村房屋出售还需缴纳其他税费：

1. 契税：根据房屋面积计算，面积在90平方米以下按1%缴纳，90平方米至140平方米按1.5%缴纳，超过140平方米按3%缴纳。

2. 土地税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税；未满5年的，按房价的1%缴纳。

3. 营业税：售房者取得房屋产权已满5年的，免征营业税；未满5年的，按房价的5.5%缴纳。

4. 印花税：缴纳税率为万分之十。

5. 房屋交易手续费：买卖双方共同承担，每平米3元。

6. 房屋产权登记费：一般为80元。

农村房屋出售需要缴纳个人所得税和其他相关税费。具体金额和标准根据不同情况而有所差别，但总体上与城市房屋出售的税费计算方法相似。